Warunki zabudowy i decyzja

Plan zagospodarowaniaDla wielu osób temat może być nie do końca jasny dlatego warto trochę wspomnieć i powiedzieć o Miejscowym planie zagospodarowania terenu a także o decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Jakie są różnice między nimi? Kiedy właściwym jest jeden dokument a kiedy drugi? Poniższe akapity powinny przynajmniej w minimalnym stopniu wyjaśnić pewne sprawy.

Na początek weźmy pod lupę decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Określa ona sposób zagospodarowania terenu przez budowę obiektu budowlanego albo wykonywanie innych robót (budowlanych). Istotne jest to, że decyzja taka jest wydawana tylko dla terenów dla których nie ma ustalonego miejscowego planu zagospodarowania. Czego dowiemy się z decyzji o warunkach zabudowy? Jakie rzeczy tam znajdziemy?

  • Powierzchnię zabudowy
  • Szerokość elewacji frontowej dla planowanego budynku
  • Geometrię dachu (wysokość, układ, kąt nachylenia)
  • Linię zabudowy
  • Informacje o szambie – czy możemy je budować czy trzeba zaczekać na kanalizacje

Teraz kilka słów o planie miejscowym. Jest to akt określający przeznaczenie, warunki zabudowy terenu a także zagospodarowania. Składa się on zawsze z części tekstowej i graficznej. Czego możemy się dowiedzieć z tego dokumentu?

  • Informacje o przeznaczeniu terenu a także o przeznaczeniu okolicznych gruntów
  • Dane dotyczące jaką wielkość musi mieć działka oraz jak duży dom można postawić na działce
  • Informacje o max. powierzchni zabudowy a także o wymiarach jakie może mieć budynek
  • Informacje o sposobie odprowadzania szamba, ścieków itp.

Warto nadmienić również, że im bardziej nowy plan miejscowy tym zazwyczaj jest on bardziej szczegółowy! Osoby, które zainteresowane są tematem lub potrzebują więcej informacji powinny zajrzeć pod ten adres.

Artykuł z kategorii Dom
Tagi artykułu: , ,

dziennikarstwo obywatelskie, ciekawe artykuły, publikacje, artykuły do przedruku, presell page